20/04/17 Comunicazione dell'amministratore di condominio Quadro AC Persone Fisiche - Società di persone - Quadro K (730)
L'amministratore di condominio in carica al 31 dicembre dell'anno di riferimento, deve comunicare all'Anagrafe Tributaria l'importo complessivo dei beni e servizi
acquistati dal condominio nell'anno solare e i dati identificativi dei relativi fornitori per servizi pagati per un importo superiore a euro 258,23 annui
a qualsiasi titolo.
Le fatture per le quali è stata versata la ritenuta del 4% e del 20% non devono essere indicate sul "Quadro AC/K" da allegare alla dichiarazione
dei redditi dell'amministratore di condominio in quanto già indicate nel modello di Certificazione Unica / 770 come disciplinato dalla norma istitutiva dello stesso
quadro ( articolo 7 DPR 29 settembre 1973, n.605, disciplinato con decreto del direttore generale del dipartimento delle entrate del 12 novembre 1998 )
il quale stabilisce che vanno indicati l'ammontare dei beni e servizi acquistati dal condominio con esclusione ".. dei dati relativi alle forniture e servizi che hanno comportato
il pagamento di compensi soggetti a ritenuta alla fonte".
Nel "QUADRO AC" compilato per ogni condominio amministrato, deve essere indicato il codice fiscale, la denominazione
1) Se il condominio è stato oggetto di interventi per le quali nell'anno di riferimento sono state sostenute spese che danno diritto alla detrazione i dati catastali identificativi dell'immobile .
2) Importo Complessivo al lordo dell'IVA dei beni e servizi acquistati nell'anno solare, i dati identificativi dei fornitori ( art. 7, comma 8-bis, del D.P.R. 29 settembre 1973, n.605) . Tale obbligo sussiste anche nell'ambito di un condominio
con non più di otto condomini.
Non devono essere comunicati i dati relativi :
Alle forniture di acqua, energia elettrica e gas.
Agli acquisti di beni e servizi effettuati nell'anno solare, che risultano, al lordo dell'IVA gravante sull'acquisto, non superiori complessivamente a euro 258,23 per singolo fornitore.
Alle forniture di servizi che hanno comportato da parte del condominio il pagamento di somme soggette alla ritenute alla fonte. I predetti importi e ritenute operate sugli stessi devono essere esposti nella
dichiarazione dei sostituti d'imposta CU2016 che il condominio è obbligato a presentare.
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